г. Екатеринбург

ул. Красноармейская 10, БЦ Антей оф. 800-812
E-mail: ap10@aprior.biz

ФНС ввела сервис по предварительному налоговому расчету

Есть вопросы? Обращайтесь:

Гришечкина Наталья Михайловна
+7 (343) 237-27-27 ap10@aprior.biz
Задать вопрос

В стране будет работать новый сервис по расчету налога на имущество с его кадастровой стоимости.

Благодаря нововведению Федеральной Налоговой службы России гражданам будет проще платить налоги на имущество. Исполнительный директор компании «Априори» Галина Алибаева рассказала, что налоги с кадастровой стоимости становятся все более распространенными, и впереди полный переход на этот способ по имуществу физических лиц, и частично в НДФЛ. Поэтому для удобства налогоплательщиков и появился новый сервис на ресурсе ФНС. Теперь налог на имущество с кадастровой стоимости для физических лиц можно предварительно рассчитывать сразу на сайте российских налоговиков.

Этот сервис - подготовка к масштабной работе с рыночными ценами, уверены эксперты. По их информации, ФНС отлично знает ставки по налогам и обладает информацией о кадастровой стоимости - ее сообщает ей Кадастровая палата. В результате открытия доступа к этим данным налогоплательщику нет необходимости искать кадастровую стоимость и заказывать справки. С помощью сервиса можно сделать предварительный полный расчет налога на имущество с участием кадастровой стоимости и спланировать свой бюджет.

Можно сервис использовать и для НДФЛ. По НДФЛ кадастровая стоимость будет участвовать при расчете его с дохода от продажи недвижимости. Дело в том, что в следующем 2016 году под налоги обязательно попадет сумма не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости. При этом будет не важно, что вы продали квартиру дешевле. Например, по квартире с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей под НДФЛ попадет сумма в 2,1 млн. рублей вне зависимости от того, что  сумма сделки (т.е. сумма продажи) составит к примеру всего 1,5 миллиона рублей. И поскольку кадастровая стоимость стала новым ориентиром при сделках с    недвижимостью, её надо будет узнавать. Сервис ФНС стал для этого подручным мобильным средством как источник информации. С помощью данных сервиса ФНС по сделкам купли-продажи квартир можно будет проверять налоговые последствия.

Стоит отметить, что в законе все еще есть право заменить кадастровую стоимость на рыночную. По примеру, описанному выше, если рыночная стоимость стала 1,5 млн. рублей, то есть смысл использовать это право. Считающий гражданин может сэкономить 13% от разницы между рыночной и 70-тью %% от кадастровой стоимости. В нашем примере это (2,1 млн.р. – 1,5млн.р)*13% = 78 тысяч рублей. Щедрый гражданин может их оплатить по налоговой квитанции и не менять кадастровую стоимость на рыночную.

Если есть желание и возможность получить выгоду, то для этого необходимо заказать отчет оценщика о рыночной стоимости, получить положительное решение в комиссии при Росреестре или суде о замене кадастровой стоимости на рыночную. Далее  на основе положительного решения можно внести изменения в учете кадастровой стоимости. Эту стоимость поменяют с 1 января того года, в котором подали заявление в комиссию или суд. То есть, если вы квартиру продали в январе, а о большой кадастровой стоимости узнали в ноябре, то можете успеть подать заявление до конца года. Важно чтобы успеть использовать право на справедливый налог в год совершения сделки.  

В ГК «Априори» подчеркивают, что налоги с кадастровой стоимости должны быть пересчитаны с начала года, в котором было подано заявление об изменении кадастровой стоимости. Переплату можно будет зачесть на следующий период.

Следует еще обратить внимание на то, что срок уплаты налога на имущество для физических лиц теперь передвинут на один месяц раньше.

Узнать подробности об услугах компании можно на сайте www.aprior.biz


Менеджер принимает заявку и передает ее юристу

Юрист перезванивает Вам, и вы подробно рассказываете ему о проблеме

Вы получаете договор на готовый продукт, либо договариваетесь о встрече
Оставьте заявку И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%