Априори

  В последнее время вопрос о кадастровой оценке земель стоит особенно остро. В апреле 2000 года Правительством РФ были утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель. В соответствии с данными Правилами, территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости представляют результаты государственной кадастровой оценки земель органам исполнительной власти субъектов РФ, которые, в свою очередь, их утверждают.

  Увеличение кадастровой стоимости земельного участка приводит к увеличению размера уплачиваемого земельного налога, т.к. размер земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства).

  Анализ и грамотное использование имеющейся информации о земельном участке, помогает добиться снижения налогового бремени через уменьшение кадастровой стоимости земельного участка. Как следствие - снижение кадастровой стоимости в среднем на 20%-40%, что зачастую исчисляется миллионами!

  В последнее время услуги по снижению кадастровой стоимости земельных участков предлагают многие компании. Но к выбору компании, которая будет заниматься данным вопросом, необходимо подойти очень ответственно. Сделать это необходимо, чтобы не оказаться в ситуации покупки «кота в мешке», так как выполнение данной услуги требует комплексного подхода, четкой организации всего процесса прохождения и согласования документов,  доведения до Клиента понятной схемы снижения кадастровой стоимости земельного участка. Соответственно необходимо понимание того, за какие конкретно услуги Вы платите.

 Наша компания готова оказать Вам полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, «под ключ»:

• предварительный анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости вашего земельного участка, рекомендации – бесплатно.
• проведение оценки – определение рыночной стоимости земельного участка - 15 000 руб. В состав группы компаний «Априори» входит оценочная компания, поэтому оценка Вашего земельного участка будет произведена качественно, в максимально сжатые сроки.
• содействие в проведении экспертизы отчета об оценке в саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, производивший оценку – от 25 000 руб.
• оспаривание размера кадастровой стоимости в судебном порядке:   
  • представительство интересов в суде первой инстанции – 20 000 руб.
  • представительство интересов в суде апелляционной инстанции – 15 000 руб. + транспортные расходы.
  • представительство интересов в суде кассационной инстанции – 10 000 руб.

• внесение изменений в реестр по кадастровой стоимости земельного участка, содействие в оформлении бухгалтерских документов  по зачету излишне уплаченных денежных средств в счет оплаты сумм земельного налога – 5 000 руб.

• после завершения работ по уменьшению кадастровой стоимости уплачивается дополнительное вознаграждение (премия         успеха): до 5 % экономии земельного налога за 1 год в результате уменьшения кадастровая стоимости.

 Срок оказания услуг составит примерно шесть месяцев с момента начала работы.

По вопросам изменения кадастровой стоимости Вы можете связаться с Лапиной Натальей Владимировной, руководителем отдела договоров ГК «Априори» Тел/факс: (343) 378-41-70 (71), e-mail: ap10@aprior.biz.

Как наглядный пример можно привести случай из практики нашей компании: земельный налог на земельный участок, расположенный в Чкаловском районе г. Екатеринбурга; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые заведениями искусства и культуры -  в 2011 г. составил 2 567 929,98 руб., а после уменьшения кадастровой стоимости до размера его рыночной стоимости - всего 446 423,7 руб. Таким образом, экономия по уплате земельного налога – 2 121 506,28 руб. Данную денежную сумму можно зачесть в счет будущих платежей земельного налога или оформить ее возрат.

Поручив урегулирование вопросов с уменьшением кадастровой стоимости земельных участков специалистам, Вы сможете за небольшие деньги получить огромную выгоду за счет уменьшения стоимости земельного налога.