г. Екатеринбург

ул. Красноармейская 10, БЦ Антей оф. 800-812
E-mail: ap10@aprior.biz

Новость на ekb.dk.ru

Символы города сдаются по символической цене


 
Почему стоимость аренды помещений в ряде памятников архитектуры федерального значения остается не рыночной, а символической? Этим вопросом задается Сергей Козлов, директор ГК «Априори».
08.05.2014, 15:41

Екатеринбург обладает одним из самых больших собраний памятников архитектуры эпохи конструктивизма. Такие объекты федерального значения, как Городок чекистов,  гостиницы «Исеть» и «Мадрид», Усадьба Малахова и т.д., находятся под управлением Агентства по управлению и использованию памятников культуры и истории (АУИПИК).  Для выполнения проектных и ремонтно-реставрационных работ АУИПИК изыскивает средства, сдавая часть площадей в аренду.  В 2012 году ГК «Априори» выиграла аукцион в рамках госконтракта для оценки стоимости права пользования на условиях аренды ряда памятников федерального значения, а затем выполнила госконтракт в полном объеме. Контрагентом выступило  АУИПИК, которое работу приняло.  В 2013 году подошел срок обновления контрактов, и на основании  оценки, предложенной ГК «Априори» платежи для арендаторов существенно выросли.  «К примеру, арендная ставка 1 кв. м помещений на первом этаже гостиницы «Исеть» была 280 рублей, мы оценили его в  680 руб. Это рыночная стоимость по зданию в целом. Она  намного ниже розничной рыночной ставки целевого назначения отдельных помещений. Однако  часть арендаторов, получающих суперприбыли,  такая ставка не устроила. Из 21 арендатора 5 не согласны с нашим заключением, они считают, что только символическая цена является справедливой», – говорит Сергей Козлов. В итоге бюджет АУИПИКа уже недосчитался колоссальных сумм. По подсчетам ГК «Априори», потери, полученные в результате недополученных доходов от сдачи в аренду ряда объектов недвижимого имущества, составили около 15 млн руб. в месяц, а в год почти 180 млн. руб.  «А ведь эти деньги могли пойти на восстановление, реконструкцию зданий, которые безусловно, весьма привлекательны для коммерческого использования. Здания достойны стать культовыми объектами. Мне кажется, столичные власти выработали идеальный  механизм. Площади сдаются на 49 лет за 1 рубль. Но при этом арендатор получает колоссальные обременения и задания по реставрации. Почему бы не распространить практику столицы на регионы, не сделать типовой договор? Создается впечатление, что государству безразлична их судьба.» –  заключил Сергей Козлов. 

Читать полностью на: http://ekb.dk.ru/firms/98665689/news/236854480#ixzz31fKpFpjT


Менеджер принимает заявку и передает ее юристу

Юрист перезванивает Вам, и вы подробно рассказываете ему о проблеме

Вы получаете договор на готовый продукт, либо договариваетесь о встрече
Оставьте заявку И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%