г. Екатеринбург

ул. Красноармейская 10, БЦ Антей оф. 800-812
E-mail: ap10@aprior.biz

Потребность в информации привела уральских оценщиков во всемирный Банк сделок

(Журнал «Деловой квартал», №13 (967) 23.11.2015г.)

Оценочная компания «Априори» начала сотрудничать с крупнейшим информационно-аналитическим агентством Thomson Reuters в режиме реального времени.

Группа компаний «Априори» –одна из лидеров рынка, которая (более10 лет в бизнесе работает в качестве игрока регионального рынка с внушительной долей (Первое место в рейтинге оценочных компаний «ДК» за 2014 год) и впечатляющей как по размеру, так и по содержанию портфеля клиентов. Зачем опытным оценщикам понадобились мировые сводки новостей и заключения аналитиков ведущих инвестбанков, рассказали генеральный директор ГК «Априори» Сергей Козлов и исполнительный директор Галина Алибаева.

Ваша компания получила доступ к информационно-аналитической базе данных международной корпорации Thomson Reuters. Что представляет собой этот сервис? Какой практический эффект вы планируете получить от его применения здесь в Екатеринбурге?

– Сергей Козлов: Речь идет об информационном комплексе продуктов, включающем мониторинг новостей напрямую от Рейтерс, отчетов компаний. Сюда же входят исчерпывающий перечень обзоров и прогнозов от ведущих инвестбанков и аналитических агентств. Это мировой банк данных, посредством которого мы получили доступ к необходимой, в том числе отсутствующей в открытых источниках информации. Например, по конкретным суммам сделок. Ведь для обоснованной оценки бизнеса – стоимости акций, долей предприятий – принципиально важна вся рыночная информация о сделках и финансовых результатах. Оценивая бизнес или какой-то актив, мы вписываем его в систему, в рыночный контекст – мировой, российский, региональный, только тогда становится понятно, чем он ценен и сколько стоит. Это принципиально важно для принятия управленческих решений.

Сотрудничество с Thomson Reuters, во-первых, открывает для нас возможность использовать информацию для подготовки отчетов об оценке. Во-вторых, предлагать клиентам этот контент в адаптированном варианте. Конечная цель: совмещение и сопоставление этой информации с теми данными о региональном рынке, которые есть у наших специалистов.Ведь изучение бизнес-особенностей нашего региона – это то, чем мы успешно занимаемся многие годы. Мы убеждены в том, что такой продукт будет интересен крупным и средним региональным компаниям, трейдерам и частным инвесторам.

Ваша компания – одна из самых авторитетных и опытных в сфере оценки в Екатеринбурге. Что явилось предпосылкой для возникновение потребности в подобном инструменте именно сейчас?

– Сергей Козлов: В первую очередь, это влияние рыночных реалий и рост спроса на оценку, связанную с ведением бизнеса. Данная услуга становится все более востребованной в контексте общего взросления Российского рынка. На заре 2000-х до 90% работы оценщиков приходилось на обязательную оценку и госконтракты. В период бума кредитования – как физических лиц, так и бизнеса – одним из ключевых направлений была оценка залогов. Сегодня востребованными услугами стали оценка бизнеса и деятельность, связанная с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости. Простые расчеты позволяют выявлять тренды. В период экономической нестабильности, который мы переживаем сегодня, когда курсы валют, цены на нефть и энергоносители меняются, котировки ценных бумаг ведут себя непредсказуемо, люди бизнеса хотят четко понимать, за какую цену они могут продать или купить тот или иной актив, какова будет справедливая рыночная цена их собственной компании. Сервис Thomson Reuters, безусловно, поможет нам вывести наш продукт – оценку, предоставляемую заказчику в виде отчета – на качественно новый уровень.

– Галина Алибаева: Отмечу, что за последнее десятилетие глубокие изменения произошли не только в запросе на конкретные сегменты в оценке, но и в профессиональных стандартах. Если раньше специалист мог себе позволить делать выводы на основании личных суждений или прогнозов, то сегодня это уже категорически недопустимо. Требования к обоснованности оценки выросли в разы. Поэтому сейчас профессионал собирает информацию, формирует данные в отчет и методом строгого математического расчета определяет стоимость актива. Поэтому значительно вырос объем отчетов. Ранее оценщик мог изложить результат проделанной работы на 30 листах.Сегодня среднестатистический отчет содержит 150-200 страниц и больше. Применяя понятия из аппарата высшей школы, могу сказать, что сегодня отчет об оценке – уже не диплом, а диссертация.

При этом мы видим развитие оценки именно в ее усложнении. И главная трудность сегодня – разрозненность информации. Образно говоря, информация рассыпана по источникам, как бисер по полю, и в большинстве своем оценщики собирают его на гектарах земли. Банк сделок, каким является Thomson Reuters, – консолидированная точка сбора качественной информации, которая позволит нам работать эффективнее. Это плюс и для компании, и для клиентов.

Информация – самый ценный актив оценщика. И «Априори» с помощью продукта Thomson Reuters намерена не только закрыть потребность в ней собственных подразделений, но и вывести наш продукт (оценку, предоставляемую заказчику в виде отчета) на качественно новый уровень, и, наконец, выйти на новый рынок – предлагая крупным и средним региональным компаниям аналитические отчеты, исследования и прогнозы по развитию рынка.

В качестве второго «якорного» направления бизнеса вы назвали работу, связанную с пересмотром кадастровой оценки недвижимости. В 2014 году весь бизнес «вздрогнул», после решения правительства о начислении налога на недвижимость с кадастровой, стоимости. Но потом все улеглось, поскольку нововведение с особенностями и затронуло небольшое число компаний. Какие изменения принесет 2016 год?

– Галина Алибаева: Действительно, катализатором, спровоцировавшим активность на этом специфичном рынке, стали изменения в Налоговом кодексе и Постановления Правительства Свердловской области. Пришло время начислять налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В 2015 году налог по новой схеме начисляют только крупным торговым центрам, автосалонам, супермаркетам и бизнес-центрам – всего в Перечень Правительства Свердловской области вошел 41 объект. И в ближайшие годы ситуация изменится: с нововведениями столкнется каждый собственник недвижимости. Пока предприниматели начинают искать ответы на вопрос, «что делать?» тогда, когда получают налоговые уведомления с внушительной суммой к оплате. Кадастровая стоимость недвижимости утверждается государством на основе методик массовой оценки, которые не учитывают индивидуальные особенности каждого объекта. В результате, его кадастровая стоимость может оказаться выше рыночной, причем, существенно. Изменить сумму можно только одним способом – обратиться за помощью к оценщику. При этом очень важен уровень профессиональных знаний и опыт специалистов.

Поэтому одним из ключевых качеств, позволяющих достичь лидерских позиций на рынке и удержать их, является постоянная нацеленность на развитие. »Априори» давно и хорошо зарекомендовали себяв сферах оценки и предоставления юридических услуг «Мы прекрасно понимаем, что стоять нельзя, надо двигаться дальше, – говорит Сергей Козлов. – С момента основания компании мы постоянно внедряем новые направления.Причем все происходит естественным путем. В определенный момент мы поняли, что финансовая аналитика предприятий будет гораздо эффективнее организована в рамках отдельной структуры и создали подразделение, отвечающее за информацию и аналитику с самыми современными инструментами. Томсон Рейтер - ведущий в мире провайдер данных и аналитики для бизнеса и профессионалов рынка. Наш финансовый анализ и прогноз органично вписываются в полный цикл обслуживания бизнеса».

Группа компаний «Априори» благодарит всех своих клиентов и рада видеть в своих рядах новых!

Ссылка на статью в Деловом квартале


Менеджер принимает заявку и передает ее юристу

Юрист перезванивает Вам, и вы подробно рассказываете ему о проблеме

Вы получаете договор на готовый продукт, либо договариваетесь о встрече
Оставьте заявку И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%