Экспертиза пакета документов для регистрации сделок с недвижимостью

Правовая экспертиза документов

Следки с недвижимостью контролируют государственные органы. 

Документы проверяют на юридическую силу:

• соответствие актуальным положениям закона (с учетом времени и места создания документа);
• есть ли у органа государственной власти или местного самоуправления компетенция издать акт;
• соответствует ли объект недвижимости заявленным характеристикам;
• если ли у лица, которое подписало документ, право владения, пользования и распоряжения.

Юридическая проверка недвижимости выявляет противоречия, наличие записей об объекте в ЕГРП о:

• действующих правах;
• правопритязаниях;
• проведенных сделках;
• зарегистрированных обременениях права (аресты, запрещения, аренде, залоге и тд).

Проверка чистоты недвижимости

Проверка юридической чистоты недвижимости — обязательная стадия при договорных отношениях. Госрегистратор проверяет письменные сделки и заверенные нотариусом. Проверяет регистрацию самой сделки и основания перехода или обременения права. 

Чиновник учитывает:

• дееспособность и права сторон;
• полномочия представителей (если таковые есть);
• условия сделки;
• зарегистрированные обременения;
• соблюдение форм, установленных законом.

P. S. «Априори» проведет предварительную юридическую проверку недвижимости в Екатеринбурге — благодаря этому клиент сохранит интересы, минимизирует риски, увеличит свои доходы. Подготовим документы к подаче в государственные инстанции — это ускорит процесс и исключит возможность отказа рассматривать запрос клиента.